最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編公司房屋租賃如何開票（公司房屋租賃）是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于公司房屋租賃如何開票（公司房屋租賃）的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(相關(guān)資料圖)

哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到公司房屋租賃如何開票方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于公司房屋租賃如何開票的相關(guān)內(nèi)容。

去稅務(wù)局開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?下面是相關(guān)解答的內(nèi)容，希望對(duì)各位有幫助哦。

房屋租賃發(fā)票需要房屋出租人攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購(gòu)房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料，用于地稅局及代征單位判定出租房屋性質(zhì)，辦理相關(guān)稅款繳納手續(xù) 。

個(gè)人出租房屋代開發(fā)票的具體業(yè)務(wù)辦理流程：

第一步：房屋出租人攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購(gòu)房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料，用于地稅局及代征單位判定出租房屋性質(zhì)，辦理相關(guān)稅款繳納手續(xù) 。

第二步：繳納稅款后，地稅局或代征單位為房屋出租人開具完稅證。

第三步：房屋出租人為承租人在地稅局或有條件代開發(fā)票的代征點(diǎn)申請(qǐng)代開發(fā)票(代征點(diǎn)如果沒有代開發(fā)票條件，可持完稅證到房屋所在區(qū)地稅局申請(qǐng)代開)。

其中，個(gè)人申請(qǐng)代開增值稅普通發(fā)票時(shí)，需要提供出租合同原件及復(fù)印件、出租人身份證件原件及復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證件原件及復(fù)印件，并填寫《代開增值稅普通發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》;個(gè)人申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票時(shí)，需要提供出租合同原件及復(fù)印件、出租人身份證件原件及復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證件原件及復(fù)印件，并填寫《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》。

第四步：辦理人員開具房屋出租發(fā)票 。

2公司開房屋出租發(fā)票需要交什么稅 1、租房交稅需要根據(jù)您所出租的房子是什么類型來進(jìn)行綜合的判斷,如果是出租的個(gè)人的住宅型房屋和出租的非住宅的所交納的稅種是不一樣的,兩則應(yīng)該區(qū)別的對(duì)待。

2、如果出租的是個(gè)人的非住宅房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。;城鎮(zhèn)土地使用稅:按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收。

3、如果是出租的個(gè)人住宅性房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

租房交稅發(fā)票應(yīng)該交納的稅費(fèi)：

例如房租是2000元,營(yíng)業(yè)稅:月租金收入 3%,即2000 3%=60;城建稅:營(yíng)業(yè)稅 (1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%,外籍和港澳臺(tái)人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60 7%=4.2;教育費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅 3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征),即60 3%=1.8。

地方教育附加:營(yíng)業(yè)稅 1%,即60 1%=0.6;房產(chǎn)稅:月租金收入 4%,即2000 4%=80;土地使用稅:每平方米土地年稅額 12個(gè)月 占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6 12個(gè)月 10=5(每月)。

印花稅:月租金收入 0.001,即2000 0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為:153.6;個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800) 10%=104.64。

3開房屋租賃發(fā)票需要提供什么資料 個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范疇，因此，您應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_發(fā)票，繳納稅款。

稅務(wù)代開發(fā)票流程、資料要求：

一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請(qǐng)表》一份

二、納稅人應(yīng)提供資料

1.需出示的資料

(1)申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件

2.需報(bào)送的資料

(1)付款方(貴公司)對(duì)所房屋租賃的面積、單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明;或租賃合同。

(2)房產(chǎn)證原件(出示)、復(fù)印件。

(3)稅務(wù)登記證(副本)原件(出示)、復(fù)印件

三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限

提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

四、稅款繳納

代開發(fā)票主管稅務(wù)機(jī)關(guān)采取 先繳稅，后開發(fā)票 ，一般稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)行 一窗式 服務(wù)，即，一個(gè)征稅窗口完成繳稅、代開發(fā)票工作。

4房屋出租開增值稅發(fā)票稅率是多少 房屋出租開增值稅發(fā) 票稅率是11%。

1、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

2、不動(dòng)產(chǎn)，在中國(guó)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

3、不動(dòng)產(chǎn)租賃營(yíng)改增特殊政策：

(1).一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

(2).公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

試點(diǎn)前開工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。

(3.)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

(4).小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

(5).其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(6).個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

以上是整理的公司房屋租賃如何開票全部?jī)?nèi)容。